今天是2019年12月7日 星期六,歡迎光臨本站 蚌埠百和拍賣有限公司 網址: www.ozjchi.live

拍賣公告

變賣須知

文字:[大][中][小] 2018-9-26    瀏覽次數:379    

變賣須知

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蚌埠百和拍賣有限公司將于2018年928日10(星期五)時至2018年 112610時(星期一)止(變賣需要60)在中國拍賣行業協會拍賣網”"www.caa.123.org.cn"上公開進行網絡司法賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

一、本《賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定制訂,競買人應認真仔細閱讀,充分了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,賣活動具有法律效力。參加本次賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次賣公告的各項條款,賣成交后,如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的,則須對自己的行為承擔相應法律責任。

三、本次賣標的:位于固鎮縣仲興鄉唐南路西側房屋房地產權證:固房權證仲私字第2001-001號,房屋狀況為混合兩層,建筑面積:305.3平方米;評估價:135.2479萬元;大寫人民幣:壹佰叁伍萬貳仟肆佰柒拾玖整,本次變賣價122.0612萬元,大寫人民幣:壹佰貳拾貳萬零六佰壹十貳元,起拍價:122.0612萬元,交競價保證金12萬元,每次加價2000

四、賣標的以現狀拍賣,成交后,由固鎮縣人民法院按法律規定移交。房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準,蚌埠百和拍賣公司和固鎮縣人民法院院對房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響本次變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

五、優先購買權人參加賣的,應于拍賣開始前七日前向蚌埠百和拍賣有限公司提交合法有效的證明,資格經確認后方可取得優先購買權參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次賣活動設置延時出價功能,競價程序結束前5分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;此時競買人出價比前面出價更高的,競價時間自該出價時點順延5分鐘可繼續競價。

八、本次使用的變平臺,中國拍賣行業協會拍賣網以及變賣的房屋受委托的。公告期和展示期后舉行的變賣會嚴格按照法律程序進行,就賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次賣資料中作了詳盡的說明。本公司對拍賣標的物所作的說明和提供的資料,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在賣前必須仔細審查標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所賣標的物的實際情況,并請親臨現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定賣行為,競買人一旦作出賣決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、賣競價前,1競買人須通過中國拍賣行業協會拍賣網”注冊報名并支付相應的保證金12萬元交到2)收款單位:蚌埠百和拍賣有限公開戶銀行:中國農業銀行蚌埠市珠城支行:賬號:1209 8501 0400 16446詳細請見《變賣公告》。(3)變賣結束后,買受人5日內必須將成交款轉入固鎮縣人民法院指定賬戶,鎮縣人民法院戶名固鎮縣人民法院執行款專戶;開戶行:中國工商銀行固鎮縣支行;賬號:1303011009300098872買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件身份證原件及復印件、委托手續等到蚌埠百和拍賣有限公司 ,蚌埠市淮河路火車站出口處友誼賓館219房間簽署《成交確認書》。

十、買受人競買成功后,按照拍賣法相關規定依法承擔成交價5%的傭金交給拍賣公司,保證金轉款賬戶見第九條第2款“收款單位”,逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續,拍賣公司將依法沒收保證金,用于重新賣時,原買受人不得參加競買。賣成交后買受人悔拍的,依次用于支付賣產生的費用損失、彌補重新賣價款低于原賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,均不計利息。

、買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,交易過程中所發生稅、費依照相關法律、法規和標的物所在地政策規定由買賣雙方各自承擔。自行辦理水、電、等戶名變更手續,相關費用自理。標的物可能存在的水、電、、物業管理費等欠費均由買受人與原房主或承租人自行協調解決,協商不成由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責,固鎮縣人民法院和蚌埠百和拍賣公司不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

、本次賣活動計價貨幣為人民幣,賣時的起拍價、成交價均不含稅、費和買受人在賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。

、參加賣的競買人應當遵守《變賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其賣資格,并追究相關的法律責任。

本公司根據法律規定可以在賣程序中決定暫緩、中止或撤銷賣。

、為便于買受人及時收到本公司變賣相關的文書、通知等,本公司以買受人于中國拍賣行業協會拍賣網平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接收電話,如需更改,買受人須持本人身份證來本公司填寫《法律文書送達地址確認書》(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續前來辦理)。

如因提供的送達地址、聯系電話不確切,或不及時告知變更后的地址和聯系電話,使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達,買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。凡發現賣中有違規行為,可如實舉報。

法院舉報監督電話:055-675979

固鎮縣人民法院地址:固鎮縣城關鎮黃園北路與漢興大道交叉口

拍賣機構:蚌埠百和拍賣有限公司

拍賣機構地址:蚌埠市淮河路火車站出口處友誼賓館

聯系電話:李經理   18226558899    

蚌埠百和拍賣有限公司

2018928

 

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