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拍賣公告

仲興網拍賣規則

文字:[大][中][小] 2018-6-21    瀏覽次數:373    

中國拍賣行業協會拍賣網 

固鎮縣仲興鄉房地產

(第三次)拍賣規則

 本《拍賣規則》是依據《中華人民共和國拍賣法》及國家有關法律、法規并結合本次(2018年7月5日9時)拍賣標的的實際情況制訂本《拍賣規則》,請各位競買人仔細閱讀以下條款。競買人一旦進入拍賣現場即表明競買人完全確認本《拍賣規則》約定的所有事項,并自愿承擔可能產生的所有責任和風險。

一、拍賣標的:

受固鎮縣人民法院委托拍賣的固鎮縣仲興鄉西側房屋一處,建筑面積305.3平方米,參考價122.0612萬元;

二、標的情況:

1.      以上標的均僅以委托方提供的相關資料為準《拍賣委托書》、《執行裁定書》、等相關司法文件為準;

2.    標的物所有狀況僅以競買人現場查勘、自行確認的現狀為準;

3.      標的已存在的或可能存在的瑕疵均由競買人自行勘查、確認,委托方和拍賣方概不負責;

4. 拍賣成交后,買受人承擔一切需要支付的相關稅、費; 

5.拍賣方和委托方均概不負責。                        

6、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等,拍賣標的物由委托人按現狀交付給買受人。買受人不得因其差異而主張任何權利。

三、拍賣方式:

1.      本次“網絡電子競價”是使用“中國拍賣行業協會拍賣”系統,www.caa.123.org.cn)競買人須全面了解和確認《中國拍賣行業協會拍賣網絡競買須知》、《拍賣公告》等相關文件,同意遵守執行;競買人應當熟知“中國拍賣行業協會拍賣網”設置的競價時限(24小時內完成交易)、延時周期(3分鐘)、加價幅度:每次1000元。;

2.   本次拍賣標的設有保留底價,最高報價應達到或超過保留底價,否則不成交,一人報名的只要達到或者超過底價就可以成交;

3、參加本次“網絡電子競價”的競買人一旦參與競價,即視為競買人完全認可本次的拍賣方式、拍賣規則等相關約定且無任何異議,并自愿承擔可能產生的所有責任和風險。

四、報名手續:

1.      凡具備完全民事行為能力的自然人、法人均可在網上報名參加競買;

2.      競買人須通過中國拍賣行業協會拍賣網“競買人入口”注冊進入“報名大廳”,查閱“報名須知”告知的相關事項,進行網上報名。

3.      競買人網上報名后,還須于2018年7月416前繳納競買保證金至蚌埠百和拍賣有限公司開戶行:農業銀行蚌埠市珠城支行,賬號:12098501040016446;

4.      競買人在通過網上資料審核、保證金審核后,才可以進入競買大廳,屆時網上競買。

五、報名時間:

自拍賣公告之日起至2018年7月416時止,自行看樣,在公告時間內,辦理網上報名,逾期不予辦理。

六、款項支付:

1.拍賣成交后,其原競買履約保證金扣除傭金后將自動充抵成交價款,余款應于成交日之后5個工作日內一次性匯入法院指定賬戶:固鎮縣人民法院執行款專戶,開戶行:工商銀行固鎮縣支行,賬號: 1303011009300098872。拍賣傭金應于成交日之后5個工作日內本公司從保證金依法轉入戶名:收款單位:蚌埠百和拍賣有限公司;開戶行:中國農業銀行蚌埠市珠城支行;賬號:1209 8501 0400 16446;        

2.      買受人按規應繳納的傭金為:200萬元以內(含200萬元)的傭金為5%,超過200萬元1000萬元的部分為3%,超過1000萬元至5000萬元的部分為2%;累進計算。

3.      拍賣未成交的,競買保證金5個工作日內不計息全額退還;

4.      買受人在足額付清拍賣成交價款和傭金后,標的移交給買受人(由委托方負責移交)。

七、拍賣聲明:

1.      標的在移交時的狀況若與勘查時不一致,以移交時的狀況為準(人民法院認定的除外);

2.      拍賣人對拍賣標的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片等僅供競買人參考,不構成對標的任何擔保;委托人和拍賣人對標的物的狀態和品質均不作擔保,不對標的物已知或未知瑕疵負責,競買人系承擔風險參與競買,應自行承擔標的物的瑕疵風險。買受人無瑕疵擔保請求權,不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權利。所以,請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的,認真研究查看所競買標的物的實際狀況,調查是否存在瑕疵,慎重決定競買行為,并自愿承擔責任;

3.      競買人在自行查勘、充分了解、完全確認條件下,以及完全確認本規則所約定事項條件下,繳納保證金參與競買。競買人對索取的相關資料若有疑問,對標的物若有異議的,應在辦理競買登記手續前向我司或向固鎮縣人民法院書面提出,其他形式無效。競買人參加競拍的,視為無異議并愿意履行相關義務。若因此產生的任何責任和后果以及經濟損失本公司概不承擔,完全由買受人自行承擔;

4.      競買人應當遵守拍賣現場的規定,服從工作人員的管理,不得阻撓其他競買人報價競價,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁委托人參與競買,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任;

5.      競買人應當遵守現場秩序,不得大聲喧嘩,不得惡意制造混亂,否則本場拍賣師有權宣布請其離場;

6.      本次拍賣會計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的全部費用和稅費,也不包括買受人向拍賣人支付的傭金。拍賣的成交價均不含稅費,不提供標的銷售發票,僅提供拍賣專用發票;

7.      買受人應及時付清拍賣成交款受領標的物,否則,買受人應支付由此產生的保管費并承擔標的物可能發生的損毀、滅失的后果。因自然災害等不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人及拍賣人不承擔任何責任;

8.      若因據已執行的生效法律文書被撤銷須執行回轉、標的物所在地相關人員阻撓等原因,導致已成交的拍賣標的物確實無法交付給買受人的(除法定不移交及法院裁定拍賣無效的情形以外),經委托人決定,拍賣人可撤回該標的,買受人應將《拍賣成交確認書》及有關資料退給拍賣人,委托人及拍賣人無息退還買受人交納的全部成交款項及傭金,不承擔違約責任。

八、違約行為:

1.      競買人之間被委托人或其他拍賣當事人確認有惡意串通行為的;

2.      競買人以最高出(應)價(達到并超過委托拍賣底價)競買成功卻不簽訂《拍賣成交確認書》的;

3.      買受人未在指定日期內足額付清拍賣成交價款;

4.      買受人以其他理由拒付、延付拍賣價款和傭金的;

5.      其他違約行為的。

九、違約責任:

買受人有上述“第八條:違約行為”之一的或有其他違約行為的,買受人均為違約并承擔如下責任:

1.      買受人應支付的傭金須從已交納的保證金中扣除并由委托方轉付拍賣方,扣除后的余款完全作為違約金不予退還,買受人不得以任何理由提出主張和異議;

2.      拍賣人不需征得違約責任人(本次買受人)的同意,可再次舉行拍賣,再次拍賣時原買受人不得參加競買。

十、其他事項:

1、本次《拍賣公告》已于2018年6月20日在《新安晚報》發布.     

2 本《規則》和其他相關文件均為有效組成部分,具有同等的法律效力;

3、本《規則》在拍賣會舉行前如有調整,以調整后的為準;

4、     法院監督電話:0552-6075323 

                       蚌埠百和拍賣有限公司

2018年7月5日

 

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